7 районов Белграда, где стоит смотреть квартиру в 2026

Белград растёт быстро. Новые жилые комплексы появляются каждые пару месяцев, а старые районы меняют лицо. Мы собрали семь локаций, где цена и качество жизни сейчас в балансе.

1. Вождовац

Раньше считался «спальником среднего класса», сейчас активно застраивается современными ЖК. Хорошая транспортная связь с центром, парк Баница, рынок «Калуджерица».

Средняя цена: 2 300–2 800 €/м².

2. Нови-Београд, блок 65–70

Новостройки с подземным паркингом, инфраструктура за углом, Ада-Циганлия — в 10 минутах. Район для тех, кто любит «всё рядом».

Средняя цена: 2 800–3 400 €/м².

3. Звездара, район Липовачки лес

Тихо, зелено, неторопливо. Квартиры в новых проектах начинаются от 2 200 €/м² — это одни из самых выгодных предложений города.

4. Дедине

Классический «престижный» район. Дорого, но инфраструктура, школы, безопасность — всё на высоте. Для долгосрочных инвестиций в ликвидную недвижимость.

Средняя цена: 3 500–5 000 €/м².

5. Земун (набережная)

Виды на Дунай, пешеходная зона, атмосфера старого города. Популярно у тех, кто переезжает из России и хочет «не как в Москве».

Средняя цена: 2 500–3 200 €/м².

6. Раковица, Каньон

Стремительно развивающийся район с молодыми семьями. Много новых проектов с 2024 года, инфраструктура подтягивается.

7. Савски Венац

Центр, но дорого. Лучше рассматривать, если вы покупаете не для жизни, а сдавать посуточно.

Как выбрать

Посетите район в разное время суток: будние утро, вечер пятницы, воскресенье. Проверьте шум, наличие парковки, магазины. Идеальная квартира — та, где вам хочется остаться после осмотра.