Как оформить сделку без посредника

Как оформить сделку без посредника

Продажа без агента экономит 2-5% от суммы — но требует внимания к деталям. Разберём пошагово.

Шаг 1: Собираем документы

Вам понадобятся:

• Паспорт;
• Правоустанавливающий документ;
• Выписка из ЕГРН (свежая);
• Технический паспорт;
• Согласие супруга (если применимо);
• Справка об отсутствии долгов по коммуналке.

Шаг 2: Оценка и фотосессия

Адекватная цена — главный инструмент быстрой продажи. Посмотрите 10-15 аналогичных объявлений и поставьте цену на 5% ниже средней.

Для фото:

• Снимайте днём, при естественном свете;
• Уберите лишнее с кадра;
• Делайте 15-20 фото с разных ракурсов;
• Обязательно покажите вид из окна.

Шаг 3: Составление договора

Лучше использовать шаблон от Росреестра. Обязательные пункты: стороны, предмет, цена, порядок расчёта, сроки передачи, ответственность.

Шаг 4: Расчёт и регистрация

Безопасный способ расчёта — аккредитив или банковская ячейка. Подача документов — через МФЦ или онлайн на Госуслугах.

Никогда не передавайте наличные из рук в руки до регистрации перехода права!

Шаг 5: После сделки

Передайте ключи по акту приёма-передачи, сообщите показания счётчиков, передайте документы на квартиру.

И поздравьте себя — вы сэкономили 2-5% и получили бесценный опыт.